房奴

      从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。但记者调查发现，实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被称为“最幸福的房奴”，以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。

今年34岁的黄小勇算是首批房奴。1999年，21岁的他从铜梁县城到主城，作为成人的礼物，家里人给他凑了5万元创业。到主城后，黄小勇的第一份工作是库管员兼搬运工，工资每月1200元左右。2000年时，用家里给的5万元，黄小勇按揭了五里店华新都市花园一套两居室的房子，70多平方米，月供800元左右。

“他们都说我疯了，我都没敢告诉爸妈。”那之后，黄小勇的生活彻底改变了。一领工资，先去超市买一箱方便面，实在不行了，买几个罐头。

直到三年后，黄小勇换了销售员的工作，再加上女友支持一部分，房贷的压力稍稍减轻。“和现在比起来，800元的房贷再轻松不过了。”

2010年，刚好10年后，黄小勇提前还贷，拿到房产证，他和妻子相拥而泣。

    北京70后女房奴

    我们应该算是首批‘房奴’吧，当年敢在银行贷款几百万去买十几套房的人，绝对是别人眼中的‘疯子’。就连我自己也觉得特别疯狂。”年过五十的徐芳(化名)向中国证券报记者讲起当年投资房地产的故事，不免感觉侥幸和得意。

　　徐芳是地地道道的北京人。2003年，她决定拿出自己和丈夫的所有积蓄，与亲戚朋友凑钱投资房地产。于是，在那个尚不知何为房地产泡沫的年代，徐芳和亲朋好友凑齐100多万元，在北京东边的三环至四环区域的三个小区购置了十几套房产。

　　“那时候，在银行做按揭贷款只需首付20%，利率也比较低。”徐芳表示，但即便如此，十几套房子也需贷款三四百万，月供将近四万元。“周围的人都觉得我们很不可理喻，那时我们一个月的工资也就2000多元。”

　　她表示，当时没有所谓“炒房团”概念，自己和亲朋好友只是想找到一条可以使资产增值的出路。在那个炒股盛行的年代，她不懂也不敢轻易进入股市。

　　虽然承受着月供款的重压，但投资收益相当可观。在经过了几年的等待后，从2007年开始，北京房价开始快速上涨。徐芳和她的“炒房团”在2007年至2008年，陆续卖掉其中三套房子，并用卖房所得还清此前全部银行贷款，收益相当可观。

　　徐芳和朋友们当年购买的十几套房子，如今还剩下一半。考虑到限购、限贷等调控政策，未来一段时间他们都不会考虑再卖房子。“我们买的那些房子地段都不错，将来一定还会升值，而且目前通过出租房子获得的收益相当可观。”徐芳说。

　　当大家对徐芳当年大胆“炒房”的行为深感佩服时，徐芳却表示，那批人虽是“炒家”，其实也是“房奴”。“‘房奴’的日子不好过，我们当年都承受着极大的压力，投资失败的大有人在。有的人因为还不起房贷，没赚到钱就把房子卖了。有的夫妻两口子意见不合离婚了。”徐芳告诉中国证券报记者，自己只拥有这十几套房子中的一小部分，但还贷压力仍逼得她喘不过气，每月除吃饭和日常开销外，全部收入都用来还房贷。

习酒的传说

相传，古习国国王习羿文武双全，骁勇善战，喜游山水，酒量惊人。一日，国王率将军等文武百官一干人进山狩猎，来到二郎滩，只见滩头两岸炊烟袅袅，酒香扑鼻，国王顿感神清气爽，心旷神怡。便率众将士进入酒香人家，一探究竟。乡民见是国王前来，喜不自胜，纷纷把自家精心秘制的好酒敬献给国王和将军一行品尝，半盏时分，国王一连干了三坛(每坛约三斤)而不酣，又命再呈两坛，一饮而尽，连声赞曰:“冻醪，冻醪！”从此，这一带的老百姓每年都要把自已酿造的好酒敬献给国王，国王感念百姓之辛劳和诚意，遂将这一带的祖传秘制作为宫廷御用酒。又因国号为习，故赐名为习酒。

关于回粱玉酒名称的来历，厂方宣传材料中的描述是，源于清乾隆皇帝南游时的一句诗“香妃公主美，回粱玉酒香”。但有人认为，无从考证的一句古诗词不足为凭，用领导人姓名的谐音做商标，影响不好。

房贷和车贷等等，都是负担

如果有份稳定的工作，房贷只是前面几年累一些，越到后面越轻松。

竞奋人生 发表于 2021-12-10 09:25
今年34岁的黄小勇算是首批房奴。1999年，21岁的他从铜梁县城到主城，作为成人的礼物，家里人给他凑了5万元 ...

这算是10年前的新闻，读起来很有趣。当时房价偏低，在我的国家也如此，15年前一套中价公寓单位只需少过10万元，现在却被炒作30万元，而且还是二手的。

小儿垂钓

蓬头稚子学垂纶，侧坐莓苔草映身。

路人借问遥招手，怕得鱼惊不应人。